09:40開始的資產(chǎn)管理分論壇現(xiàn)場(chǎng)座無虛席，同期線上直播觀看人數(shù)一度突破16萬人次。誠(chéng)然，當(dāng)疫情常態(tài)化，大家對(duì)如何以資產(chǎn)管理新思路驅(qū)動(dòng)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)都有了自己的思索。（更多資訊敬請(qǐng)關(guān)注 ：物業(yè)展，智慧商業(yè)樓宇設(shè)施展，垃圾分類展，電動(dòng)自行車充電展 ，智慧物業(yè)展，清潔園林展，智慧社區(qū)展 ，2022上海物博會(huì) ）

本次論壇由原香港南豐華東區(qū)資產(chǎn)管理董事張逸女士主持（CPM\CCIM）。

獅城怡安（上海）物業(yè)管理股份有限公司董事長(zhǎng)、IREM CHINA 2019-2021主席徐新女士(CPM)，作為多年深耕在物管行業(yè)的領(lǐng)頭人站在更為市場(chǎng)化的角度闡釋了物業(yè)板塊的近年發(fā)展，以三個(gè)當(dāng)下物業(yè)行業(yè)熱門的話題展開了充分解釋。1、在資本市場(chǎng)上目前物業(yè)行業(yè)是什么情況。2、由于并購(gòu)整合和上市的浪潮，將給行業(yè)帶來什么新的變化。3、物業(yè)人在資產(chǎn)管理當(dāng)中還有哪些工作可以做。她提到，物業(yè)板塊現(xiàn)在已不像以前10幾年、20年前，那時(shí)大家覺得這個(gè)行業(yè)小，就業(yè)門檻低。就目前現(xiàn)在物業(yè)管理面積在全國(guó)已達(dá)到280億的平方米，行業(yè)收入超過7000億，它的直接市值上萬億。

其后是今天到場(chǎng)最“特別”的嘉賓，上海中企物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理嚴(yán)鑌賢先生(CPM)，雖然腿部受傷但拄著拐杖依然如期到場(chǎng)，就“助力資產(chǎn)升值，物業(yè)大有作為”這一議題做了演講，他從業(yè)主、中介、物業(yè)公司多個(gè)視角闡述了市場(chǎng)目前的現(xiàn)狀和每種角色背后可挖掘的更大空間，并就如何從改造、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)多方入手提升物業(yè)的價(jià)值做了自己的實(shí)戰(zhàn)案例探討。最后他提到，目前物業(yè)公司如何轉(zhuǎn)型成為資產(chǎn)管理公司，大家都在做探索，而萊頓商學(xué)CPM課程很好的幫助從業(yè)人員了解學(xué)習(xí)可實(shí)現(xiàn)的途徑。

隨后分享的嘉賓是碧桂園文商旅集團(tuán)投策中心副總經(jīng)理兼市場(chǎng)部總經(jīng)理孫蔭周先生（CPM\CCIM），他站在主流開發(fā)商的角度為聽眾以不同的切入點(diǎn)解讀了運(yùn)營(yíng)管理跟資產(chǎn)管理之間的區(qū)別與聯(lián)系。在競(jìng)爭(zhēng)可以用慘烈形容的白銀時(shí)代，如何以輕資產(chǎn)思維將運(yùn)營(yíng)管理上升全面資產(chǎn)管理。他提到，目前傳統(tǒng)住宅開發(fā)業(yè)務(wù)已經(jīng)不足以支撐主流房企的未來生存，需要結(jié)合商業(yè)乃至其他業(yè)務(wù)去作為主要的抓手，所以商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在是頭部房企主要戰(zhàn)略的方向。而國(guó)內(nèi)國(guó)際形勢(shì)也發(fā)生了變化，雙循環(huán)促進(jìn)了國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)的變化，輕資產(chǎn)也被稱為物業(yè)風(fēng)口之后不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)第二個(gè)很重要風(fēng)口，其中他就輕資產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的趨勢(shì)、輕資產(chǎn)服務(wù)資產(chǎn)的全周期的內(nèi)容、資產(chǎn)管理的全維度概念等三個(gè)方向做了解讀。