近年來(lái)，越來(lái)越多的物管企業(yè)憑借機(jī)會(huì)和才能，進(jìn)入到更大商場(chǎng)空間的團(tuán)餐賽道。

近來(lái)，龍湖智創(chuàng)日子與數(shù)字團(tuán)餐渠道美餐舉行戰(zhàn)略協(xié)作簽約儀式，兩邊宣告成立合資公司龍湖美餐，針對(duì)物業(yè)筆直范疇，打造「物業(yè) + 團(tuán)餐」新式交融服務(wù)，共同開(kāi)辟全新的物業(yè)服務(wù)商場(chǎng)。

據(jù)了解，龍湖智創(chuàng)是中國(guó)物業(yè)辦理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的日子服務(wù)供給商，此次宣告與美餐協(xié)作標(biāo)志著其正式入局團(tuán)餐商場(chǎng)。

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龍湖智創(chuàng)日子成績(jī)正增加，

活躍開(kāi)辟團(tuán)餐事務(wù)

龍湖智創(chuàng)深耕物業(yè)服務(wù)范疇 25 年，在全國(guó)百余座城市的 13 大業(yè)態(tài)范疇打開(kāi)規(guī)范化物業(yè)服務(wù)。到 2023 年中，龍湖智創(chuàng)日子物業(yè)辦理板塊在管面積約 3.5 億平方米，辦理項(xiàng)目超越 2,000 個(gè)。

2022年頭，龍湖集團(tuán)推出全新的日子服務(wù)品牌——龍湖智創(chuàng)日子，有機(jī)交融原有物業(yè)辦理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等事務(wù)的核心才能。

2023年上半年，龍湖智創(chuàng)日子完成營(yíng)業(yè)收入66.7億元（合并抵消前），歸納毛利率為34.7%。龍湖智創(chuàng)日子官網(wǎng)顯現(xiàn)，旗下事務(wù)首要包括住宅社區(qū)辦理及服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和商業(yè)物業(yè)辦理服務(wù)、工業(yè)工作及公共設(shè)施辦理。

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其間，物業(yè)辦理方面，到2023年6月末，龍湖智創(chuàng)日子規(guī)劃持續(xù)增加，已掩蓋全國(guó)100余個(gè)城市，在管面積達(dá)到3.5億平方米，業(yè)主滿(mǎn)意度連續(xù)14年超越90%。

一起，龍湖智創(chuàng)日子將服務(wù)拓寬至越來(lái)越多的物業(yè)場(chǎng)景，2023年上半年物業(yè)辦理事務(wù)已逐步包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、工業(yè)園、企業(yè)總部、城市服務(wù)、醫(yī)院、公建場(chǎng)館、校園、交通場(chǎng)站、養(yǎng)老、文旅、酒店及長(zhǎng)租公寓等13類(lèi)業(yè)態(tài)。

團(tuán)餐作為物業(yè)全生態(tài)服務(wù)的重要部分，在提高客戶(hù)日子品質(zhì)、增加客戶(hù)粘性等方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。

面對(duì)全新的開(kāi)展機(jī)會(huì)，下半年，龍湖智創(chuàng)日子再次拓寬服務(wù)業(yè)態(tài)，開(kāi)端將“物業(yè)＋團(tuán)餐”結(jié)合，通過(guò)資源整合，為其所服務(wù)的企業(yè)和個(gè)人顧客供給多場(chǎng)景、多商戶(hù)、數(shù)字化、場(chǎng)表里結(jié)合的歸納餐飲服務(wù)。

“物業(yè)+團(tuán)餐”形式交融商場(chǎng)，

未來(lái)或有更多入局者

跟著社會(huì)開(kāi)展與需求變化，物業(yè)行業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型已成為必然趨勢(shì)。物業(yè)服務(wù)不再局限于傳統(tǒng)的根底辦理，而是在更多場(chǎng)景下為客戶(hù)供給多維度的增值服務(wù)。團(tuán)餐作為物業(yè)全生態(tài)服務(wù)的重要部分，在提高客戶(hù)日子品質(zhì)、增加客戶(hù)粘性等方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。

根據(jù)披露可得的信息，大約已稀有家企業(yè)布局團(tuán)餐事務(wù)，龍湖智創(chuàng)、雅日子、金科服務(wù)、綠城服務(wù)、新城悅服務(wù)、新期望服務(wù)、碧桂園等頭部物企正在活躍耕耘這一新興增值服務(wù)范疇。

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物企快速入局餐飲賽道往往有兩種方法：是出資建立包含餐飲事務(wù)的隸屬公司，例如新期望服務(wù)借力新期望集團(tuán)及工業(yè)鏈資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行事務(wù)打開(kāi)，成立“新食主義”；第二是聯(lián)合餐飲公司進(jìn)行戰(zhàn)略協(xié)作。例如，龍湖智創(chuàng)、保利、金科服務(wù)、新悅城、綠城服務(wù)、雅日子等物企選擇與團(tuán)餐企業(yè)協(xié)作，更有底氣地入局團(tuán)餐商場(chǎng)。

2018年11月15日，保利物業(yè)和團(tuán)餐公司廣州中味合資成立了一家團(tuán)餐品牌——廣州和創(chuàng)中味餐飲服務(wù)有限公司，注冊(cè)資本為200萬(wàn)元，2020年11月，保利完結(jié)收買(mǎi)該公司51%的股權(quán)，再度鎖定團(tuán)餐事務(wù)。

金科服務(wù)于2020年8月與九龍高新集團(tuán)達(dá)成團(tuán)餐服務(wù)相關(guān)協(xié)作；2021年5月與凱撒旅業(yè)簽署戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議，環(huán)繞團(tuán)餐等事務(wù)打開(kāi)協(xié)作。金科服務(wù)關(guān)于團(tuán)餐事務(wù)的注重連續(xù)至2023年，其于該期間又收買(mǎi)了重慶金科金辰酒店辦理有限公司股權(quán)、上海荷特寶66.85%股權(quán)，耗資5.45億。本年上半年團(tuán)餐事務(wù)完成收入1.59億，較2022年同期的4110萬(wàn)元大幅增加287.8%。

新城悅服務(wù)從21年至今先后與誠(chéng)悅年代、上海學(xué)府餐飲、姑蘇海奧斯餐飲、天津金玉和上海翔禧物業(yè)進(jìn)行協(xié)作，完結(jié)了在醫(yī)院、高校、工作、工廠、園區(qū)業(yè)態(tài)等全業(yè)態(tài)范疇的后勤餐飲服務(wù)布局。本年上半年團(tuán)餐事務(wù)收入同比增加55.3%至2.2億元。

綠城服務(wù)于2021年10月宣告進(jìn)軍團(tuán)餐范疇，與團(tuán)餐頭部企業(yè)協(xié)作發(fā)布了“交融物業(yè)服務(wù)”新品牌雅昉美，供給以白領(lǐng)立異餐廳和立異企業(yè)外賣(mài)為特色的團(tuán)餐服務(wù)，以團(tuán)餐事務(wù)打開(kāi)商場(chǎng)。

雅日子服務(wù)年頭與美餐攜手打造的團(tuán)餐事務(wù)新品牌——樂(lè)美膳，短短半年內(nèi)已在全國(guó)各地快速落子。上半年雅日子服務(wù)業(yè)主增值同比增加7.7%，首要便是由于深耕家庭日子服務(wù)，全面布局團(tuán)餐事務(wù)。

歸納來(lái)看，兩種形式的運(yùn)用都提高了物企事務(wù)的增加，這也證明了“物業(yè)+團(tuán)餐”逐步形成了適于自身開(kāi)展的工業(yè)鏈。

物企跨界參與，活躍布局團(tuán)餐賽道，“物業(yè)+團(tuán)餐”形式逐步走向商場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、多元化。跟著團(tuán)餐事務(wù)逐步成為許多物企的第二條營(yíng)收增加曲線(xiàn)，相信未來(lái)將有更多入局者。

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來(lái)源 ：團(tuán)餐頭條

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